Appartement - La Ciotat

Réf. 0498

La Ciotat - 13600

EXCLUSIVITÉ LA CIOTAT, front de mer 1er rang, dans une petite copropriété ancienne et très suivie;
nous vous proposons à l’acquisition ce très beau T1/2 (initialement T2) a acquérir Loué.
Locataire en place depuis 2019, Gestion assurée par nos soins.
loyer actuel 690€ à réactualiser en mars 2026.
Cet appartement se compose d'un hall accueil/desserte, pièce à vivre avec espace cuisine aménagé et équipé, espace chambre, salle d'eau WC et très belle terrasse offrant une vue Mer directe.
S'y ajoutent une cave ainsi qu'un stationnement dans l'enceinte de la copropriété (portail automatique)
Ce bien est rare à l’acquisition, situation exposition et état général ne pourront que vous séduire.
Façades et communs refaits en 2025.
Vendu occupé, cette acquisition est à envisager comme un placement.


Charges mensuelles : 84 € / mois
Taxe foncière : 718 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 518€ et 700€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr